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广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，在利率大周期下行的背景下，延迟申请贷款是最优选择。此次降息打消了购房者的担忧，即存量贷款利率可能会常态化下调。政策发布以后，提前还贷现象会明显缓解。以下调50个基点为例，100万元贷款、30年期等额本息，每月可节约300元左右，对普通工薪家庭来说是生活上的贴补，有利于促消费。

粮农组织植物油价格指数2月环比下跌1.3%，同比跌幅达11.0%。2月，全球大豆油、葵花籽油和菜籽油价格下跌，抵消了棕榈油报价小幅上涨的影响。其中，国际大豆油价格跌幅明显，主要原因是南美总体有利的收获条件提振了大豆产量前景。由于东南亚主要生产国的季节性减产，2月份世界棕榈油价格小幅上涨。

“我认为这并不等同于在北京‘买房’，因为并没有获得房产的完整使用权，生活上的实际利用价值非常有限。”王玉臣认为，按份额购买房产在法律上是允许的，但在实际生活中可能会带来一系列的复杂问题，特别是在与共有人的关系处理上。

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